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IMMOBILIEN IN DER SCHWEIZ,
DEUTSCHLAND UND FRANKREICH
Renditeobjekte
Sie suchen nach einer Rendite-Immobilie in der Schweiz, Deutschland oder Frankreich?
Renditeobjekt – diesem Begriff haftet das Versprechen einer langfristigen, lukrativen Einnahmequelle an. Als Renditeobjekte werden Immobilien bezeichnet, die ein Anleger erwirbt, um sein Vermögen zu vermehren. Er bewohnt das Haus also nicht selbst, sondern vermietet oder verkauft es an Dritte. Andere Bezeichnungen sind „Anlage-Immobilien“, „Rendite-Immobilien“ oder „Zinshäuser“.
Ein Vorteil von Immobilien als Kapitalanlagen ist, dass Banken sie sehr gerne beleihen. Durch Mietzahlungen generieren Immobilien nämlich einen Cashflow – im Gegensatz zu beispielsweise Gold. Einen Cashflow generieren zwar auch viele Aktien über ihre Dividenden-Auszahlungen, jedoch sind sie schwankungsanfälliger als Rendite-Immobilien. Außerdem gelten Immobilien-Investments als inflationssichere Geldanlage. Ihr Wert steigt im nahezu gleichen Tempo wie die Inflation.
Monatliche Mieteinnahmen
Aussicht auf Wertsteigerungen
Grosse steuerliche Vorteile
Inflation lässt den Profit wachsen
SCHWEIZ
DEUTSCHLAND
FRANKREICH
Künftige Mieter checken
Kosten richtig kalkukieren
Risiko realistisch einschätzen
Berechnung der Steuern und Abgaben
Renditeobjekt:
Immobilien als Wertanlage
Aktien, Immobilien oder Kryptowährungen? Geldanlage ist aktuell keine einfache Aufgabe. Die mögliche Lösung: eine Immobilie als Renditeobjekt. Die immer noch niedrigen Zinsen ebnen Hypothekarnehmern den Weg zu einer stabilen Kapitalanlage mit attraktiven Ertragschancen. Trotzdem sollte die Investition in Renditeimmobilien gut geplant sein. Die Art der Liegenschaft, Lage, Umfeld, Grösse und Finanzierung sollten zum Investor und zur Zielgruppe passen. Wann sich der Erwerb eines Renditeobjektes lohnt und worauf Sie achten sollten – wir beraten Sie gerne dazu.
Für Investoren, die in Wohn- oder Geschäftsimmobilien zur Vermietung investieren, stehen Gewinn und Kapitalanlage im Fokus.
Renditeimmobilien können durch laufende Mieterträge oder Gewinne beim Verkauf punkten. Durch deren Wertbeständigkeit, die sich schnell zur Wertsteigerung entwickeln kann, bieten Renditeobjekte in der Schweiz zugleich einen Schutz vor Inflation.
Als Renditeobjekte bieten sich an:
- Einfamilienhäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Stockwerkeigentum
- Büroliegenschaften
- Gewerbeimmobilien
- Gewerbliche Mischobjekte, d. h. Wohnungen, Büros und Gewerbeflächen im Mix
Der Wert einer Renditeimmobilie wird u. a. beeinflusst durch fehlende Wohnungen in der Region, Anpassungen des Steuerfusses und durch die Infrastruktur. Auch der Zustand des Objekts, Leerstand und Renovationsbedarf beeinflussen den Immobilienwert und damit die Renditechancen.